而人口报告指出我们即将迎来老龄化社会，近几年人口出生率逐年降低，新生儿数量不断减少，结合之前的房产保有量数据来看，未来极有可能出现房多人少的社会现象 。
每个人继承的房子就有两三套，生育率又低，住都住不过来，自然就不会再买新房子，那么我们完全可以合理推测：购房需求会越来越小 。
三、专家说
也有专家对这些因素作出分析：专家王石认为，现阶段新生儿的数量不断降低，老年人数量也不断增高，只有中间占少数的青壮年人口是购房主力军，他们也是购房需求中的主要动力，
可是未来随着家庭“421”的发展，未来一对年轻的夫妻至少能够继承来自双方父母的五套房产，结果可想而知，未来他们不会再有买房需求 。
在陕西的一次论坛上，金融专家朱云来指出，现阶段各大城市的房价实在是太高，从事普通工作的年轻人难以负担，而现在买房需求强烈的主要动力就是这个群体，可他们即便不吃不喝也要工作五六十年才能买得起房 。
为数不多有买房需求的人却无法负担高额房价，甚至连租房都很奢侈，只能几个人合租，如今这样的一个现象就非常讽刺 。
随后朱云来先生指出，现在的房价至少要下跌27%才能达到合理的水平 。在现在的房价基础上下降27%，那就意味着全国的平均房价应该在每平方米8000元左右才算合理 。
四、住建部表态
面对各界对房价的疑问，住建部部长在专访中表示，“
保持调控政策连续性稳定性，继续稳妥实施房地产长效机制，落实城市主体责任，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，努力做到稳地价、稳F价、稳预期 。”
根据住建部部长的表态，我们可以看出，之前多方揣测的“房价贬值潮”只能说并不靠谱 。今后的房地产发展方向基本已经定好规划，房价如雨后春笋猛增的现象不会再出现了 。
但是，也不会出现大多数人期待的房价大跌场面，唯有走价平稳才是房地产业未开发展的基调 。
hi
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