隨著樓市進入新一輪調控階段 ， 房價下跌呼聲越來越高 ， 甚至蓋過了有些官方媒體 ， 剛需在等房價下跌后入場 ， 炒房客在等機會退場 ， 而另一邊開發商則開啟反季節營銷策略 ， 提高經紀人傭金 ， 刺激整體交易量 ， 這一冷一熱的局面已經成為當前樓市常態了 。 與此同時不少地區陸續進入因城施策 ， 菏澤取消限售、阜陽取消限價這一系列舉動 ， 更是顯得2019年樓市撲所迷離 。

在去年某房企高管就曾表示在2019年里房地產行業的日子將會更加艱難 ， 以前大家討論的是怎么賺更多的錢 ， 而以后討論的是怎么活下去 ， 但即使樓市低迷 ， 房價仍只會上漲 ， 在人力、物力和建筑材料成本上漲的背景下 ， 房價只可能上漲 ， 實際上根本沒有多少人希望房價大跌 。 其實筆者還是比較認可這個觀念的 ， 縱觀樓市現狀 ， 政府已經多次重新定義2019年樓市 ， 其中以下3點最為重要 。