一是房地產過量時代已經過去 。 簡單來說依靠房地產發財的風口已經過去 ， 在前幾年由于政府去庫存的戰略目標 ， 再加上開發商的助推 ， 無一例外的證明的買漲不買跌的黃金投資思維是正確的 ， 可是樓市一旦降溫 ， 大多數人都不知所措 。 炒房客被牢牢套住 ， 購房群體紛紛選擇觀望 ， 而開發商降價促銷卻無人敢接盤 。 對于還沒有買房的人來說 ， 現在看的不是房價走向 ， 而是時間節點 ， 三四線城市如何全面放手調控？房產稅起征點預計是多少？

二是市場形勢只會越來越傾斜剛需 。 這里說的市場形勢將會是全方位的 ， 例如禁止開發商拒絕公積金貸款 ， 房貸利率有望持續下調 ， 共有產權房的試點 ， 限競房的入市等 。 最近住建部發布“住房住宅應以套內面積進行交易”征求意見稿已經成為大家關注的熱點 ， 與此同時人民日報發聲“取消商品房預售制 ， 調研可先行” ， 對于剛需來說 ， 在排除房價沒有大起大落的可能性 ， 買房完全可以挑一挑、等一等 。