济南市场有六七十个楼盘改善需求有更多选择机会

“目前济南房地产市场 ， 总供应量还是比较大的 ， 盘点市场大概还有60、70个有效供应的项目 ， 年度总供应规模在1000到1500万平米 ， 有的项目实际开发进程可能会有波动 ， 有些货量未必到时拿到预售证 ， 但总的来看 ， 超过1000万平米是没有问题的 ， 这个量常规来讲 ， 和济南比较高峰的年销售量基本是匹配 。 ”合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明说 。

许传明表示 ， 从供需结构来讲 ， 供应规模还是有的 ， 能够保证今年全年的销售需求 。 从产品分类来讲 ， 因为这几年受土地价格调整等方面的原因 ， 高价房比例偏高一些 ， 比如传统上以改善为主的产品 ， 是目前济南住宅供应的主流 。 好的现象是 ， 随着济南城市空间外扩 ， 在新城区的边缘地带会出现一些价格在一万左右的房源 ， 比如章丘房源在九千左右 ， 郭店附近片区房源在一万二、三 ， 这些偏刚需的产品在2019年或2020年供应量会提高起来 。