但由于小区内设施陈旧 ， 居住品相不佳 ， 看这类二手房的人并不多 。

例如 ， 武侯区的“老破小”均价在13000-15000元/平米 ， 相比于年前 ， 价格有所下跌 。

2.房子有“硬伤” ， 议价空间大 ， 价格不稳定

部分二手房 ， 其周边配套或者户型有明显缺陷 。

这类房子多数有一定的让价空间 ， 从几万到十几万不等 ， 视具体情况而定 。

例如 ， 某业主有一套南二环的房子 ， 于2018年7月挂牌售卖 ， 期间价格多次下调 ， 甚至降价三十万 ， 但仍无人问津 。

某小区户型图

某链家经纪人表示 ， 不少人看房后 ， 觉得该房源户型太“奇葩” 。