关于地价 ， 北京在去年 ， 就出现了十几起土地流拍的情况 ， 地王一个没有 ， 往年百分之好几百的溢价率再也没有了 ， 大多数土地的溢价率都不到20% ， 很多都是底价成交 。 2月25日北京大兴两块土地出让拍卖 ， 结果较去年同区域地块降价20% 。 这些情况 ， 切切实实地说明 ， 降价才是趋稳 。

稳预期？是什么意思？预期就是一个想法 ， 他会根据形势变化而变化 ， 你说怎么稳定？条件变了 ， 想法不变能行吗？所以 ， 我理解的稳预期 ， 就是要坚定信心 ， 不能随波逐流 。 那么坚定什么信心呢？就是坚定“房住不炒”的方针 ， 和“坚决遏制房价上涨”的要求 。 只要有了这个信心 ， 对未来的预期就基本确定了 。 不知道大家对这个问题 ， 怎么看？