1.需求

我们国家拥有很大的人口基数 ， 所以在这样的条件下 ， 需要房子的人也非常的多 ， 尤其当我们到了一个需要成家立业的年纪时 ， 我们就要开始置办属于自己的房子 ， 那么在这样的情况下 ， 房子也一直被大家所需求 ， 虽然这些年空房子的比例较高 ， 但是在社会不断的发展中 ， 这些房子也迟早会被卖出去 ， 所以导致房价上涨 ， 还有一个很关键的因素就是人口问题 ， 在一些人口比较少的国家 ， 他们的房子都不会很贵 ， 因为没有市场竞争力 ， 也没有充分的市场份额 ， 房地产这个行业也没有办法好好的发展 。

2.地价上涨 。

而对于很多地区 ， 他们的土地价格也在逐渐的上涨 ， 尤其是一些经济比较繁荣的地方 ， 他们低价也开始越来越贵 ， 因为经济的发展导致地区的繁荣 ， 所以土地的价格也会持续上涨 ， 涨的话建造房子的成本就会更高 ， 那么我们买房子的时候 ， 房价也就会更高 ， 所以这也是导致房价上涨一个非常关键的因素 。