我们都知道 ， 二手房和新房存在很大的差异 ， 不管是在购买流程还是房屋本身大不相同 ， 但是不管是新房还是二手房 ， 很多购房者都会选择贷款的方式来购买 。 购买二手房的购房者可能会遇到一些特殊的房屋 ， 比如说有贷款的房子 ， 那么有贷款的房子可以卖吗？有贷款的房子应该如何买卖？

有贷款的房子可以卖吗？

目前国内贷款买房的情况下 ， 贷款银行均会在原房屋上设立抵押 。 根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间 ， 抵押人未经抵押权人同意 ， 不得转让抵押财产 ， 但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 。 ”