什么是优质的房产资产 ， 必须具备“有升值空间”和“有人愿意接盘”两大属性 。 但反观现在的三四线城市 ， 房价的确是升值了 ， 买到手的也赚到了“纸面财富” ， 但能否落袋为安全身而退 ， 就要打个大问号了 。

三线城市的房价主要是一线城市限购所致！楼市沉淀了大量资金 ， 然而限购却让许多人买不了房 ， 也卖不出去房 。 如果放任自己的钱在手中贬值 ， 无论是一般人都承受不了 。 于是这部分资金便跑到了三四线城市 ， 期望自己的钱趁着楼市还不错时 ， 在三线城市保值 ， 等到未来一线城市限购解冻时 ， 再进行投资 。

目前的房价走势如逆水行舟 ， 不进则退 。 当人们预期房价会快速上涨 ， 刚性需求者才会急不可待地购房 ， 为此不惜四处借钱凑齐首付；投机投资者才会追逐高价位 ， 为此不惜借高利贷；开发商则捂盘惜售 ， 不惜占用资金、承担高额利息支出 。 当房价上涨的速度放缓 ， 人们的预期出现分歧 ， 刚性需求者、投机投资者就会观望 ， 销量就会下降 。