【中国未来房价翻倍 中国未来房价翻倍的8个城市】在房价必涨的十大城市排行榜中重庆位于我国的西部 ， 近些年来当地的发展速度可以说是相当稳定的 ， 尤其是越来越完善的交通 ， 还有国家卫生城镇建设的扶持 ， 房价上涨是必然的 。
二、沈阳
房价必涨的十大城市排行榜 宜昌上榜 ， 第八经济实力不容小觑
沈阳在我国东北地区可是很有实力的城市 ， 算是整个东北的辐射眼 ， 所以不论是房地产经济 ， 还是其它方面的经济发展速度都是很迅速 ， 房价上涨只是时间的长短的问题 。
三、中山
房价必涨的十大城市排行榜 宜昌上榜 ， 第八经济实力不容小觑
中山位于广东省 ， 当地有很不错的资源 ， 也有一定的经济发展实力 ， 随着基础经济越来越雄厚 ， 各类投资资源不断涌入到城市之中 ， 那今后房价上涨的趋势估计会很快 。
四、西安
房价必涨的十大城市排行榜 宜昌上榜 ， 第八经济实力不容小觑
西安作为陕西的行政中心 ， 经济实力是有目共睹的 ， 尤其是旅游经济的发展极为迅速 ， 所以投资源源不断的进入到城市之中 ， 必然就促进了房地产行业的发展 。

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房价暴涨成奢望？
一方面 ， 国家已经不再不允许房价暴涨 。近两年来 ， 国家持续收紧对楼市的调控 ， 致力于建设平稳健康的房地产市场 ， 既然是平稳健康 ， 那就是不允许暴涨暴跌 。特别是今年以来 ， 调控更加强势了 ， 仅仅一季度国内房地产调控已经超过150次 ， 而且调控的力度和手段更是超出以往 。
特别是在金融端对楼市进行了前所未有的严控 ， 不管是为限制房企融资设置的“三道红线” ， 还是严格限制涉房贷款 ， 还有严查信贷资金违规流入楼市 ， 都显示出了国家对楼市调控的决心 ， 精准的打中了开发商和炒房投资客的“七寸” ， 直指房价上涨的根源 。
另一方面 ， 房价上涨的动力已经不足 。高需求是房价上涨的根本动力 ， 然而 ， 现在楼市的供求形势已经彻底扭转 。据相关机构预测 ， 国内的房产总量已经足够35亿人居住 ， 房产已经严重供过于求 。统计局数据显示 ， 国内城镇居民住房拥有率高达96% ， 没有房的家庭只占4% 。而户均1.5套 ， 人均居住面积接近40平米的数据已经显示除了房子足够居住 。有关机构也预测国内住房空置率高达30%左右 ， 而现在国内每年新建的房子仍然高达1000万套 ， 房产总量在一定程度上已经超标 。
而高房价下 ， 没买房的可能就再也买不起了 ， 根本构不成需求 ， 根据易居房地产研究发布的2019年50城房价收入比报告显示 ， 50城的房价收入比高达13.3 ， 普通家庭不吃不喝十几年才能全款买一套房 ， 在一二线城市甚至要不吃不喝四五十年才能够买得起 ， 房价已经高出很多家庭的承受能力 ， 大部分没买房的人已经不会再买 ， 因为确实买不起 。
2021年起 ， 买房投资或“入不敷出” 。
之所以买房投资 ， 无非两个原因 ， 一是想通过房价的上涨实现财富的增值 ， 二是通过房子的租金收益实现财富的增长 ， 有些甚至只出了首付光靠租金就把房子买到手了 ， 这就是所谓的以租养贷 。

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