三、房产证新规，交房及交证 。
新建商品房“交房即交证”，是通过信息共享、部门联动、网上办理等举措，充分运用信息化、大数据等手段升级登记服务，实现在交房现场就可以为购房人颁发不动产权证书 。
该模式不仅简化了购房人的办证手续，也便于业主办理落户、子女上学、抵押贷款等与房产有关的事宜，保障购房人权益及时实现 。
四、二手房交易不用解押，可以直接过户 。
按照之前的规定，如果房东要卖的房子有房贷，银行抵押中的房产必须缴清全款解押之后才能过户 。
不过，2021年《民法典》新规明确规定，保管的房屋可以直接交易和转让，无需全额支付 。
但需要注意的是，银行对该房屋仍有抵押权 。如果过户后不及时偿还房贷，银行依然有权处置这套房屋 。
五、70年产权到期可以自动续期 。
凡是产权70年到期后的房子都可以自动续期，这就给很多人吃了个定心丸，只要不是房屋直接收回，那么人们买房显然就还有价值 。而且这个自动续期也是给了广大民众以方便，并不需要自己多跑几趟，这比什么都更要贴心 。
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