从2016年开始 ， 在房住不炒的政策下 ， 调控政策频频出台 ， 长效机制和差异化调控纷纷实施起来 ， 经过为期2年的房产调控 ， 如今确实取得了不小的成效 ， 从10月份全国70个大中城市的房价水平来看 ， 超过半数的城市房价进一步回落和趋于稳定状态 ， 房产更加趋于健康稳定的发展 。 这是一个方面 ， 随着调控的深入 ， 加上银行去杠杆化推行 ， 从2017年下半年开始 ， 不少银行开始上浮按揭贷款利率 ， 从基准利率4.9上浮10% ， 然后上浮15% ， 接着一路上浮至今 ， 有的银行贷款利率上浮达到了40%左右 ， 不仅购房者感到买房压力大 ， 就连开发商贷款也越来越难了 。

一个信号传来！银行罕见“松口” ， 买房“抄底”的机会来了？2018年11月21日（昨天）上午 ， 北京银行深圳分行房贷利率正式说明开始下调 ， 称从现在开始该行“首套房利率从原来的基准利率4.9上浮15%调至上浮10% ， 二套上浮15% ”合计是下调了5个百分点 。 楼市指闻了解到 ， 现在的北上广深四个一线城市中 ， 有北广深三个城市已经出现了贷款利率松动的情况 ， 在这几个城市的贷款银行中 ， 不少有原来基准利率上浮20%的改为了现在的上浮15% 。 而上海的贷款利率没见松动 ， 楼市指闻认为其利率水平本来就在这些大城市中处于低洼态势 ， 所以现在没有变动实属正常 。