房市还很热 ， 这并不是给房地产会继续繁荣背书做保证 ， 因为房市目前的热度换个角度 ， 其实不难理解 。

1.买房条件的诸多限制 ， 比如说摇号买房 ， 让买房资格变成一个珍贵的资源 ， 也让部分刚需恐慌入市 。 他们一是担心 ， 房子是必需品 ， 迟早要买的 ， 现在不买房 ， 恐怕以后房子就再也买不起了 。 二则是担心购房资格的收紧 ， 以后可能因为没有最优购房资格 ， 要付出更大的代价才能买房 。 就比如现在北京的首套和二套三套 ， 在首付比例上 ， 就有着巨大的差别 。

2.某些城市由于限制价格保护刚需 ， 新房二手房价格倒挂 。 这样的差价 ， 一是部分开发商不情愿卖 ， 二是会有很多购房者抱着“买到就是赚到”的心态 ， 一窝蜂的去新房市场抢房 。 卖家不愿卖放货少 ， 买家抢着卖 ， 不火爆才奇怪吧 。