3.“房市上车就能赚钱” ， “房子是最佳的投资保值升值品”的思想 ， 这十年间早已在普通人心中根深蒂固 ， 一时之间很难扭转过来了 。 大家都是凡夫俗子 ， 在面对利益的时候 ， 就是人最难保持理智的时候 。 巨额利益就在眼前 ， 以前也眼见着多少人因为搭上了这趟车而身价倍增 ， 目前对买房无动于衷的人 ， 除了极少数知行合一的真正看空者 ， 要么是非常有钱的人 ， 要么是非常没钱的人 。

可一开始的现象不一定就是真相 ， 而真相也总是比现象晚来几步 。

新房存在套利空间 ， 但是二手房没有 。 在短暂几个月的市场回暖之后 ， 在精品二手房房源被消耗的差不多之后 ， 从2018年上半年的单月网签量看 ， 2月到5月的北京二手住宅网签量连续增长 ， 5月份达到了18096套的峰值 ， 6月份止涨回落 ， 签量15827套 ， 环比下降12.5% 。 这意味着 ， 市场继续升温的动力不足 ， 开始进入了触顶企稳的调整期 。 这一点 ， 市场上着急卖出的二手房卖家最为感同身受了 ， 市价是这么高 ， 算起来是一笔非常可观的财富 ， 但让人着急的是 ， 按照市价却卖不出去！如果不降价 ， 套现非常难 。