二、 涨价房反悔

和房东已经签订了合同 ， 且已经向房东支付了定金和首付款 ， 只是房贷审批暂时未通过 ， 然而三个月之后 ， 原本购买的二手房突然房价上涨 ， 房东因此后悔 ， 想要卖出一个更高的价钱 ， 于是以房贷审批不过由 ， 向购房者提出解约 ， 并且不愿退还定金 ， 这种情况该当如何处理？

面对这种情况 ， 由于银行房贷审批只是暂时没通过 ， 并不是无法通过 ， 并不属于购房者的违约行为 ， 而房东因为房价上涨单方面提出解约 ， 违约方应当为房主 ， 这种情况下 ， 购房者应保留对方的违约证据 ， 要求房主不仅需要退还首付 ， 而且需要对购房者的定金进行双倍赔偿 。

三、 购买抵押房