房产税两三年之内必然会出来 。 从现在的时间表来看 ， 第一件事情应该是住房实名制联网 ， 已经在2018年实现 ， 一个人有几套房都已摸清 ， 征收就具有技术上的操作性了 。

另一方面 ， 目前各大城市的限购、限售政策锁死了房地产的流动性 ， 未来更多可能是面临有价无市的局面 ， 一二线城市居民往往是空守一套上千万房产的纸面财富 。

2017-2018年三四线城市房价引领全国楼市上涨 ， 这主要是棚改货币化安置 。 但是收紧了棚改安置政策 ， 虽然没搞一刀切 ， 但是针对房价过快上涨的三四线城市减少棚改货币化安置的比重 ， 这让部分三四线城市承压 。 届时 ， 炒房团就要退走 ， 2019年三四线城市房价有可能出现大跌的格局 。