2019年以来 ， 部分规模房企已针对今年的宏观经济形势、行业发展机遇以及企业自身的战略发展方向作出了预判和规划 。 目前来看 ， 多数规模房企对市场预期持谨慎乐观的态度 ， 战略判断主要集中在以下几大方向 。

宏观经济下行压力较大

从宏观趋势来看 ， 2019年无论是经济还是房地产本身都有一定压力 。 目前经济下行“L”型走势尚未完成探底 ， 上半年压力会相对较大 。 从政策层面来看 ， 我们认为2019年出台的政策会以对整体经济、对房地产相对有利的政策为主 。

从高速发展转向稳健发展

2016年至今 ， 中国房地产行业经历了增长最快的三年 ， 房企通过高周转、高杠杆完成了规模的快速扩张 。 目前市场面临经济下行压力 ， 大部分规模企业在发展战略上也从高速发展转向稳健发展 。 房企投资将以稳健为主、追求有质量发展 ， 整体的规模增速也会较前两年有所回落 。