不过 ， 自古以来就有一句话说得好“买家永远没有卖家精 。 ”这句话到现在都还适用 ， 在买房子的过程中 ， 你会发现有各种各样的套路出现 ， 在如今房价高居不下的时候 ， 一套房子就是上百万元的买卖交易 ， 只要开发商稍微动动脑筋 ， 购房者可能损失的就不止几万元 。 坑人、戏精这些都是购房者对开发商的习惯性称呼 。 这不 ， 在房价下跌的情况下 ， 不少地方出现了购房者砸售楼部的现象 ， 这是真的吗？真真假假很难分辨 ， 这不 ， 前几天 ， 网上出现了“开发商：请人砸售楼部 ， 280元一天？”

在房价下跌的情况下 ， 一方面银行房贷收紧 ， 越来越限制对购房者的贷款审批 ， 除此之外 ， 银行对开发商也限制贷款额度 ， 利率上浮、贷款额度降低、贷款审批时间拉长 ， 这都是前几个月大家知道的情况 。 只要房价出现了稍微下跌 ， 不少人从准备买房立即转变到了“暂不购房”的行列 ， 看跌房价是现在的真实现象（也叫做房价信心不足） 。 这样一来 ， 开发商也着急了 ， 怎么办？大家看跌房价 ， 买涨不买跌是一贯的消费心理 。 为了促销 ， 开发商各种招数层出不穷 。