2.200万准备买杏北中海锦城国际85平两房 ， 打算6年后置换 ， 目前首付70万内 ， 这个小区值这个价格吗?未来是否好出手

答：如果就短期时间来看 ， 杏北将基本保持现状 ， 但长远看 ， 由于岛内和岛外中心城区房价的持续上升 ， 紧挨集美新城和杏林老城区的杏北将会出现外溢效应 。 如果单纯就中海楼盘来说 ， 其最大的优势是 ， 它是整个片区中最一流、最大型的开发商开发的楼盘 ， 品牌优势明显优于周边楼盘 ， 品质方面当然也胜一筹 ， 对于该楼盘二手房日后在区域市场上的竞争力提升不少 。

3.老师您好!现在买恒禾七尚低楼层的房子一平方4.5万值得买吗?升值空间如何?

答：结合周边小区的行情来看 ， 这个价格不算高 ， 已经回到3年前 ， 不过由于这个楼盘户型面积都非常大 ， 涨幅相对比较慢 。