4.有300万首付 ， 因工作原因和还贷能力 ， 选450-550w的前埔三房 ， 有几个可选项 ， 北区一里好户型略贵电梯房 ， 明发花园靠马路电梯房 ， 福满山庄户型不好的电梯房……能帮忙分析下吗?

答：前埔北区大部分是统建房 ， 不过这个区域整体的品质不错 ， 居住氛围高 ， 明发花园和福满山庄如果你不满意的话就别勉强 ， 根据你的预算还是有很多选择 ， 比如嘉盛豪园 ， 瑞景新村(唯一不足没有电梯 ， 不过有些楼栋有加装电梯) 。

5.请教下!翔安的美地雅登和杏林的宁宝小区 ， 总价200以内 ， 以保值为主 ， 自己不一定会入住 。 选哪里比较合适?目前这两个小区的单价是多少 。 谢谢!

答：宁宝小区位于杏林老城 ， 周边配套设施非常齐全 ， 5分钟就可以到达 ， 而且进岛方便 ， 不过没有电梯;美地雅登位于翔安区政府附近 ， 生活氛围也是很浓厚 ， 优势是房龄比较新 ， 带电梯 ， 所以更推荐选择美地雅登 ， 两个楼盘价格目前都差不多在2.5万/㎡上下 。