我们像银行贷款去买房 ， 其实是需要一定抵押物的 ， 而这个抵押物就是我们所购房的房子 ， 所以说 ， 在这个时候 ， 这套房子就属于银行 ， 并不属于购房者了 ， 这样也是以防万一 ， 如果购房者最后因为某些原因不能及时偿还房贷 ， 银行还可以把这套房子进行拍卖 ， 用所拍卖的钱来填补购房者所欠下的贷款 。 换句话说 ， 你对这套房子也只有居住的权利 ， 如果想要转手卖出去 ， 是不太可能的 。

从某种意义上来说 ， 房产抵押就相当于借钱打欠条一样 ， 在还清欠款以后是需要取回欠条并进行摧毁的 ， 买房也是一样的 ， 还清房贷后 ， 就需要对房产进行解押 ， 否则很容易被别有居心的人利用 ， 房子被别人转卖的风险也是存在的 。

购房者在还清房贷后就不是房奴 ， 可以称之为业主了 ， 这时购房者需要和所贷款的银行一起办理房屋抵押权注销手续 ， 银行会向购房者发放房屋他项权证 ， 并且会盖好公章 ， 写明注销意见 ， 比如 ， 此项贷款已全额还清 ， 同意取消抵押的字样 。 然后就需要房屋的产权人本人携带身份证 ， 他项权证 ， 房产证去当地的产权住房保障和房产管理局的抵押科办理抵押注销登记手续 。 这时候购房者要特别注意 ， 如果产权证上存在多个人的名字 ， 至少有一个产权人到场即可 ， 但是需要带上其他产权人的身份证原件 ， 这种情况也可以办理 。 如果有未成年人的名字 ， 还需要携带证明是未成年人的监护人的证明才可办理 。