2.前期楼盘蓄积客阶段周期太久 ， 导致意向购房者人数过多 。 这种销售手段是常见的 ， 比如一个楼盘总体房源只有1000套 ， 但是前期经历了很久的推广和蓄客 ， 把意向购买的人数累积到了3000人 ， 然后第一次开盘只拿出300套房产 ， 并且每个人在选房区的时间只有3分钟 ， 你认为这种情况下房子能不被抢光吗？

3.开发商自己花钱请水军充当购房者 。 这个手段想必大家在其它销售领域也是经历过的 ， 而在商品房开盘的当天 ， 开发商不光是会花钱请水军 ， 有些房企还会把自己公司的管理层比如销售总监或是销售员安插在购房者里面 ， 这样还可以起到积极带头抢房的模范作用 。 所以在开发商施展的各种“套路”下 ， 很多楼盘就有了开盘被抢光的情况 。