2、等额本金还款超过1/3 ， 不适合提前还款 ， 如果你已经还款超过1/3 ， 说明已还了近一半的利息 ， 后期所还的更多是本金 ， 利息高低对还款额影响并不大 。

3、等额本息还款了1/2 ， 不适合提前还款

等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的” ， 但本金与利息的比例是变化的 。 也就是说 ， 每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。 到了还款中期 ， 已经偿还了大部分的利息 ， 因此提前还贷意义也不大 。

4、提前还贷后要及时退保及解抵押 。

其实 ， 借款人在贷款初期最适合提前还贷 ， 这样可省去不少利息 ， 但如果处于贷款末期 ， 基本就剩下本金了 ， 再进行提前还贷就没有意义了 。 此外 ， 购房者还要注意 ， 提前还贷需要提前几天申请 ， 只有申请通过后 ， 你才能进行提前还贷 。