总之 ， 房子确实是保值的简易路径 ， 但也不是没有门槛的；要想靠房子保值 ， 首要条件就是资金要充裕；其次就是视野的开阔 。

具体而言 ， 要考虑两点 ， 第一就是不要买太多 。 即便是有足够的能力 ， 也不要全都买了房子 ， 毕竟楼市不景气时 ， 很多地区、很多楼盘未来不可测；当下求稳、保证资金安全是十分重要的 。

第二 ， 就要考虑运营成本 。 就当下形势看 ， 新房价在微涨 ， 二手房持续下跌 ， 这就意味着变现是未来投资房产不可忽视的问题 。 现在你挂一套房到中介 ， 即便打了九折 ， 中介说你这个价 ， 可能需要6个月才能卖出 。 那么你手上的资金还能撑住这六个月吗？别忘了 ， 现在现金流是大问题 ， 大家的负债都绷得很紧 ， 在第5个月断供 ， 也不是没有可能 。