潜力价值在短期内可能看不出来 ， 但如果选择的房子综合品质较高 ， 在未来面临房产税、物业费等购房成本增加时 ， 强抗跌性和支撑支出的回报率就得以显现出来 ， 那么就需要购房者反思一个问题 ， 你想置业的城市 ， 经济发展速度和自己的收入水平能否支撑得起目前的房价？简单点说就是 ， 你的房子是否买在具有竞争力的城市 。

首先建议排除掉大多数三四线城市 ， 不是不允许买 ， 自住可以 ， 如果因为一二线房价很高购房压力大 ， 从而转向投资房价相对低的三四线城市房产 ， 还是别抱能升值变现的美梦了 。 过去三四线城市房价猛升一方面得益于对一二线城市的严控 ， 另一方面是三四线城市本身的刺激性政策 ， 例如棚改货币化 ， 这种短暂的刺激在被叫停之时房子也就随之失去了大部分升值空间 。