房价如何走 ， 从长远说还是要看人口流入 。 我们都知道大城市得天独厚的优势便是人口流入量大 ， 经济基础较好 ， 资源相对集中 ， 据统计我国六千万以上的大省中 ， 省会人口达到1500-2500万 ， 2000-6000万人的中型省 ， 省会人口数达到600-1500万 ， 两千万人以下的小型省 ， 省会人口达到300-600万 。 这些都是支撑本地房价的重要因素 ， 这也是为什么一线城市涨价快且下跌缓慢 ， 而三四线城市房价虚高还频频暴雷的原因 ， 随着人口老龄化越来越严重 ， 小城市的人口流出量将继续增长 。 总之不同城市的房子抗跌性不同 ， 因此你想让所购房产获得收益 ， 就必须把房产安置或转移到大城市 。

往哪类城市转移 ， 其实市场已给出几个信号 。 春节过后的两周 ， 相关数据显示2018年销售TOP10的房企 ， 不少把眼光放在苏州、福州等城市 ， 结合宇宙第一房企正在收缩三四线城市的战线 ， 以及某科在18年布局三四线后 ， 今年坚持回到二线市场来推测 ， 在一线城市供给有限、三四线热度下降的背景下 ， 二线城市正在成为房企布局的主战场 。