第三驾马车 ， 旧改起势“粤港澳”

近期 ， 随着大湾区走热 ， 业内把目光聚焦到了布局粤港澳大湾区的房企 ， 针对这个业界关注点 ， 陈志濠给出的答复是 ， 富力在大湾区的规划 ， 主是针对旧城改造和工业场所改造 。

当前 ， 据统计 ， 一、二线城市核心地段土地不足 。 由此导致 ， 房地产的发展脉络 ， 产生了深度的变革 ， 增量缩减 ， 旧改登台 。

相较于新建 ， 旧改面临的困难更大 ， 涉及到设计规范、城市风貌、空间优化、品质升级等一系列突破原有格局的难题 。 曾有参与旧改的投资人说 ， 对于旧改项目 ， 每一天遇到的都是新问题 ， 也都是难题 。

今后 ， 房企在一、二线城市核心地段做项目 ， 在比拼拿地资本的同时 ， 更考验的是项目更新运营的能力 ， 这也会成为业绩表中重要的一部分 。