不少人都能看到房地产开发商赚钱 ， 都能看到年销售突破千亿的房企越来越多 。 但是却看不到自持的开发商是如何把一个投入几亿的项目慢慢培养成一个年入租金几亿的项目的 。 这里反映出来的就是直接卖掉的远比上自持的赚钱 。 只要能够耐得住寂寞房产这个东西还真的是“愈久弥香” 。

房地产的开发与销售自然可以带来丰厚的收入 ， 并且可以在短期内完成借款、销售、回款、还款的融资过程 。 同时把开发的房子卖掉也可以减轻自身的压力 ， 也可也利用杠杆把一个项目的资金做成多项目的效果 。 但是开发销售必定还是有局限性 ， 所有房产销售都是以当时的价格销售出去的 ， 赚到的钱也只是一次性的 ， 今后楼盘的价值增长和长期的红利也几乎与开发商无关 。