但是自持收租金的房企就不一样了 。 租金的持续增长原本就是目前楼市的发展方向 。 尤其是对于商业地产的运作更是能够体现自持的特点 。 房地产其实就是不值钱的钢筋水泥堆砌在了有价值的土地之上而逐渐产生价值的产物 。 在这里如果增加一个时间的衡量的话那么价值的增长还会越来越高 。 最终自持的收益都是自己的 ， 赚的租金是自己的、累计升值的也是自己的 。

因此 ， 想在一些开发商转变角色成为了包租公也是这个原因 。 自己开发 ， 自己出租 ， 自己享受一切的收益 ， 只要房子不拆这份收益就是持续的 ， 相比赚一次钱的卖房子 ， 当个包租公也许能赚的更多 ， 也更能看到未来 。