第二笔要说的是所谓类似“交4000元抵10000元”、“交2万抵5万”的这种活动 。 很多人一看能省出一个卧室的装修费就美滋滋的把钱给交了 ， 实则只是帮开发商演了一出戏而已 。 随着官方部门对房地产行业的监管力度越来越严格 ， 开发商在开盘之前 ， 就需要把每套房子的备案价格提报道当地房产管理部门进行价格审查 ， 如果价格范围在当地指导价范围内 ， 则审核通过可以出售 ， 如果不通过就需要重新备案 。 交钱减免实则就是变相在正常价格以外多收了你一笔钱 ， 减完刚好是备案价格 。 因此购房前可以在网上查询一下备案价格 ， 免得做了冤大头还不知道 。

第三笔要说的就是房产证办理费用 。 根据国家规定 ， 办理房产证需要开发商出面办理 ， 并且买房者不需要支付任何费用 ， 办理房产证过程中产生的任何费用都是需要开发商支付的 。 很多开发商为了牟利 ， 开口就是要500块钱 ， 美其名曰是包含了差旅费、工本费等等 ， 但其实手续费只需要几十块钱而已 。 但是买房小白们为了图省事就老老实实交了 。