现在整个中国楼市分化非常严重 ， 你既可以看到BGY的大幅裁员 ， HD全国9折促销的消息 。 你也能看到环京楼楼市 ， 长三角、珠三角楼市升温 ， 房价上调的新闻 。 数据上 ， 上城房价上月39个城市环比下跌 ， 其中三四线城市占比达到70%；全国土地成交量和地价继续下滑；但另一方面 ， 广州住宅地价创8.3万/平的历史新高；苏州土地遭哄抢 ， 一天成交百亿元；福州土地早哄抢 ， 一天成交205.4亿元…… 。

所以 ， 今年楼市是三大都市圈的天下 ， 还有二线热点城市 。 其余三四线城市都会冷 ， 而且可能持续地冷 。