而地产大佬潘石屹的观点是 ， 中国楼市已经不缺住房了 ， 只是住房资源不均衡才导致有人数套房产 ， 而有的人一套住房没有 。 所以问题的关键在于要如何解决房产资源的分配 ， 通过目前现有的政策肯定是行不通的 ， 毕竟房价还是很高 ， 如果说房价不回归到老百姓可以接受的水平 ， 那么买不起的人群终究还是难以拥有房产 。

而房地产商们的观点也是不尽相同 ， 就拿万科来说 ， 他们认为从当前的宏观环境来看 ， 经济向下的压力依然很大 ， 而楼市“L”型的发展趋势谁都不知道还有走多久 ， 就拿日本的楼市经验来说 ， 已经花了20年时间目前也还没有看到回暖的迹象 ， 主要问题也有人口因素的影响 ， 所以说最终还是需求决定市场 。