自从进入2019年后 ， 整体楼市呈现两极分化 ， 一边多地地区出现“小阳春” ， 商品房交易量激增 ， 开盘即售罄、排队买房的现象屡见不鲜 ， 而另一边阜阳取消限价 ， 多地陆续放松调控政策 ， 作为购房群体来说 ， 此时楼市的局面有点摸头不知脑 。 想买房的人不敢买房 ， 炒房客降价拋房却无人敢买 ， 从数据上来看 ， 全国整体房价走向处于涨幅回落 ， 不少专家表示“小阳春”每年节后出现 ， 并没有太多参考价值 。

从当前楼市布局来看 ， 房地产行业正在进入转型阶段 ， 以往依靠单一的限价限售等“一刀斩”政策已经行不通 ， 楼市将全面进入中期长效调控 ， 因城施策、一城一价将会是一个跳板 ， 就正如某房企高管表示传统的房地产商会被淘汰 ， 躺着赚钱的时代已经过去 ， 接下来的日子我们要努力活下去 。 作为消费者来说 ， 买涨不买跌的思维已经失效 ， 楼市稳字当头 ， 房价上涨比下跌更难 。