当前楼市已经形成三足鼎立之势 ， 新房市场、二手房市场和租赁市场 ， 其中新房市场在历年来限价限售影响下深度贯彻 ， 房价出现大波动的可能性几乎为零 。 租赁市场仍具有很大发展潜力 ， 房租有望成为新一代火热词汇 。 唯独二手房市场极其不稳定 ， 房价倒挂成为常态 ， 多地出现无人问津的局面 ， 甚至降价销售也没有敢入市 ， 在没有明确的政策能够抑制波动趋势时 ， 建议远离二手房市场 。

第三 ， 正式进入放松调控的城市 ， 不建议着急入场 。

在菏泽取消限售时 ， 不少人都表示疑惑 ， 政府的意图到底是为什么？如果只是为了单纯的因城施策 ， 相信当地城市会公开表示 ， 但事实上当地政府什么都没有说 。 而陆续的阜阳取消限价 ， 大多数人已经意识到了三四线城市放松调控时代终于要来了 ， 其实有心人可以发现在政策一旦出台的那一刻 ， 周边房价纷纷上涨 ， 很多人看见了也纷纷入场 ， 坐等升值 。 在笔者看来 ， 这种情况绝非机遇 ， 相反的风险极大 ， 大家应该谨慎看待 ， 不建议着急入场 。