经常关注房价的朋友可能会有这种感觉 ， 似乎现在很多地方的新房价格和二手房价格差距挺大的 。 但现实在朋友圈中 ， 往往看到中介朋友们发的都是房价上涨 ， 排队买房的消息 。 事实上 ， 国家统计局近日公布的数据也印证了这种感觉 。 新房方面 ， 北上广深一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%、同比上涨3.3%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7% ， 同比上涨11.6% 。 但二手房真实的成交走势却并非如此 ， 很多二手房的实际成交价远低于挂牌价格 。 可以说 ， 一二手的房价走势正在出现分化 。 那么 ， 二手房还有春天吗？