吐血整理，广州在售复式新房一网打尽( 四 )
淘房志认为 ， 复式与大平层没有绝对的好与坏 ， 适合不同喜好以及不同家庭结构的客群 。 对于小泉的疑问 ， 从以下几个角度提供参考思路：
1、去年底 ， 广州规土委颁发新的“容积率计算办法” ， 堵死了复式住宅通过“中空” ， 实现“面积增值”的可能性了 。 在未来5年内 ， 市场复式高增值产品都不会再出新品 。
2、数据显示 ， 广州去年出生的二孩达23.4万 ， 占全部出生人口的60% ， 大三房、四房的需求 ， 正喷薄而出 。
3、据不完全统计 ， 目前广州在售的复式一手住宅项目共计16个 。 对比同地段的复式与平层项目 ， 复式基本能实现15-30%的溢价率 。
4、由于复式使用率远远高于一般平层单元 ， 市场对复式产品的接受度较高 。 这几年 ， 以万科保利为首的开发商 ， 在广州都有不少复式项目 。
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