2）过去两年 ， 深圳湾板块正是在规划、名校、户型等多重因素的共同作用下 ， 产生了暴击 。 而我个人认为 ， 深圳下一个暴击板块 ， 很可能是宝安中心区 。

3）原因之一：大湾区规划纲要明确提出前海扩容 ， 宝中首当其冲 。

4）原因之二：宝安计划引入深圳外国语学校 ， 很可能会选址宝中 。 如果这样的话 ， 将彻底改变宝安中心区的一个重要短板 。

5）原因之三：深圳政府限价政策明显放松 ， 宝安中心区几个一直捂盘惜售的新盘可能陆续面世 ， 并可能会出现高价案例 ， 从而拉升片区水位 。

6）原因之四：华侨城欢乐港湾有望在未来两年开业 ， 也有望形成小型刺激 。

个人意见 ， 谨供大家参考 。