----楼市要看常住人口？任泽平：错 ， 房价主要看户籍人口和小学生人数//----

房地产长期看人口 ， 这个理论已经被绝大部分人所接受 ， 只是在研究楼市的时候 ， 不少人会出现分歧 ， 到底是常住人口上升利好房地产 ， 还是户籍人口上升更具说服力？

有人觉得常住人口越多越好 ， 农民工、低收入者、外来大学生让城市更具活力 ， 由此会诞生巨量的购房需求 。