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老房的潜力有多大 ， 只有改造过的人知道！相较于同地段的新房 ， 老房有着公摊低和性价比高的优势 。 而且有些老房 ， 还会有“隐藏福利” ， 比如院子、露台等赠送面积 ， 确实很划算啊！

本期 ， 为大家分享的就是一套40㎡的老房改造案例 。 屋主是一位90后女生 ， 在城市打拼了8年 ， 用所存的积蓄买下了人生中的第一套房子 。 当初买房时 ， 很多朋友都反对 ， 说房龄老、面积小又在一楼 ， 但女主却对这个老房子情有独钟 ， 尤其喜欢它的大院子 ， 颇有童年的烟火气儿 。

▲装修实拍图//设计亮点//
整屋室内实用面积约40㎡ ， 室外小院约15㎡ ， 格局还算方正 。 虽然地处一楼 ， 但房子周边没有太多建筑 ， 所以采光还不错 。 具体改造重点如下：
①做开放式客餐厨设计 ， 提升公共区域的空间感；
②借助主卧和走廊面积 ， 隔出独立衣帽间 ， 增加功能性；
③把卫生间的洗手台外移 ， 并靠着衣帽间做收纳柜 ， 实用性很强 。

▲装修平面图玄关
由于房子的面积比较小 ， 入户并没有设置传统意义上的玄关 。 设计师在入户门的右侧 ， 做了一个嵌入式鞋柜 ， 类似于壁龛的做法 ， 不会占用走道空间 。 鞋柜采用白色按压式柜门 ， 与墙面完美契合 ， 柜子的中间和底部做了镂空设计 ， 分别用来放装饰品和常穿的鞋子 。
鞋柜的右侧 ， 悬挂了一扇穿衣镜 ， 方便女主出门前整理仪容 ， 也能起到放大空间感的作用 。 穿衣镜上方的两侧 ， 安装了造型可爱的挂钩 ， 可随手悬挂外套 ， 很方便！

▲玄关实拍图厨房
厨房的面积比较小 ， 而且采光不太好 。 为了解决这两个缺陷 ， 设计师把厨房两侧的非承重墙都拆除了 ， 做了开放式设计 ， 让厨房能够享受到客餐厅区域的自然光 ， 同时也提升了使用面积 。

▲厨房实拍图橱柜是U型格局 ， 台面空间很充足 ， “洗切炒”动线流畅合理 。 白色的柜体 ， 搭配中灰色的大理石台面 ， 配色简约清新 ， 而且都选择了耐脏耐磨的材质 ， 日常清理很轻松 。