文章图片




上海浦东新区高东镇高宝路300弄新高苑4期
一对年逾八旬的老夫妻卞老伯和朱阿婆 ，
近日向新民晚报求助 ，
家中外墙开裂、内墙脱皮、地板浸水、全屋发霉！“阿拉一辈子省吃俭用置换房屋 ，
本打算装修一新安度晚年 。
可万万没想到……”
两位老人声泪俱下 。

高宝路300弄新高苑4期小区 。 新民晚报记者 王军 摄（下同）
新民晚报记者在调查中发现 ， 这小区有类似情况的居民还有30户 。 而且小区有数十套房屋至今无法确定业主身份 ， 所以迟迟未能成立业委会 ， 维修资金无法动用 。 如今 ， 房屋已过5年维保期 ， 修房成了大难题 。

锯开衣橱底板 ， 表面满是水汽形成的水珠
刷三层防水
还是墙壁裂房子漏
新高苑4期有居民837户 ， 2014年6月陆续交付使用 。 两年前 ， 卞老伯夫妻俩房屋置换搬进这个小区 。 在当年雨季前装修时 ， 已发现卧室东山墙严重渗漏 。 到物业报修 ， 得知小区三十多户人家都存在这一问题 ， 维修事项已报送开发商和相关部门 ， 但如何处置仍需共同研究 ， 没有时间表 。 可装修的事等不起 ， 无奈之下 ， 老夫妻俩硬着头皮让工人刷了三层防水 ， 把卧室都当成卫生间装修 。 即便如此 ， 仍逃不过“墙裂房漏”的结局 。
新民晚报记者在现场发现 ， 小区多幢住宅楼外墙涂料开裂、鼓起 。 23号楼东山墙满墙都是褶皱 ， 旧患处修补痕迹明显 ， 新裂痕清晰可见 。 卞老伯家在8楼 ， 虽然连日多晴天 ， 但8楼以上外墙渗漏的痕迹依旧很明显 。
【80多岁老夫妻声泪俱下：外墙开裂、内墙脱皮、地板浸水、全屋发霉】
墙面严重渗漏 ， 涂料成片起鼓剥落
满屋都发霉
电插座泡汤冒火花
卞老伯夫妻告诉新民晚报记者 ， 由于内墙渗水 ， 家中几乎“全屋发霉” ， 衣橱更是“重灾区” 。 “阿拉把衣服从这个橱搬到那个橱 ， 棉被从这里抱到那里 ， 但还是发霉 。 每趟洗洗晒晒 ， 把衣被摊在床上吹空调 ， 都要忙上个把月 ， 两副老骨头实在是吃不消了！”说着 ， 二老不禁掉下了眼泪 。
朱阿姨讲 ， 后来他们叫来装修师傅检查 ， 锯开衣橱底板才发现 ， 刨花板饰面竟然像钟乳石那样在滴水 。 “师傅对阿拉讲：外墙渗漏之后 ， 水沿着墙面墙脚往下流 ， 全部积在了地板下面 。 之后又在衣橱底板上形成水汽 ， 凝成水滴 ， 整个房间不发霉才怪！”
新民晚报记者看老人家中收拾得干干净净 ， 唯独卧室的东山墙内墙成片起鼓剥落 ， 斑斑驳驳 。 轻轻用手碰擦 ， 墙粉就像粉笔灰似的掉落 。 更让人担忧的是 ， 湿漉漉的墙内还埋有电线插座 ， 卞老伯讲：“使用插座充电时曾有电火花迸射 ， 现在碰都不敢碰了” 。 卧室屋顶也有大片明显的水渍 ， 应是雨水从外墙渗进楼上人家地板所致 。 两位老人忧心忡忡：现在这个时候不修 ， 今年雨季一来 ， 一年又要“泡汤”了 。
维修成难题
业委会八年没成立
采访中 ， 不少居民表示 ， 小区外墙渗漏年久失修 ， 受影响的人家不在少数 。 但报修多年 ， 至今没能彻底解决 。 新民晚报记者联系居委会、物业公司了解情况 ， 得到的回复是：物业公司在小区维保期满5年时 ， 向开发商报备过一份维修清单 。 当时商定小区成立业委会后 ， 再统一维修收尾移交 。 这些年 ， 物业公司已陆续解决了几幢居民楼屋顶渗漏的问题 。 但维修外墙需要高空作业 ， 不仅有一定的施工技术要求 ， 而且花费不菲 。 小区没有业委会 ， 维修资金动不了 ， 只能等相关部门和开发商共同拿出措施和办法 。 目前 ， 小区所属的高东镇多个部门已关注到此事 ， 正想方设法解决难题 。