这样算下来两梯三户的房子单层总公摊面积为79.56平米 ， 套内面积为280平米 ， 分摊系数为28.41%；两梯四户的房子总公摊面积为80.76平米 ， 套内面积为340平米 ， 分摊系数为23.75% 。 公摊系数相差4%以上 。 分摊到两个边户100平米套内的户型时 ， 建筑面积要相差4个平米以上 。 如果这是5万一平米的一线城市房产 ， 那么两个不同类型房子的价格就就要相差20多万 ， 也不是一个小数目 。 因此 ， 一半来说两梯三户的房子公摊面积要比两梯四户的房子大一些 。

当然 ， 公摊面积并不绝对 ， 我们现在讨论的只是相同公摊面积的情况下 ， 两梯三户的房子公摊面积大一些 。 虽然不绝对 ， 但也是个大概率的时间 ， 因此选房的时候了解了这方面的只是 ， 可以让自己买到更诚信如意的房子 。