以苏州为例 ， 1月11日 ， 龙湖+首开联合体以40.62亿元总价斩获苏州市一宗编号为2018-WG-40号的地块 ， 折合楼面价1.79万元/平方米 ， 溢价率28.87% 。

据悉 ， 该地块位于苏州市吴中区开发区 ， 且出让条件指出 ， 需独立设置一所用地面积不低于3200平方米 ， 建筑计容面积不小于2200平方米的幼儿园 ， 建成后无偿移交当地政府 。

虽然出让条件并不低 ， 但这块“香饽饽”依旧吸引了包括旭辉、龙湖、首开、金地、碧桂园、华润、新城、万科、绿城、金科、建发等一众房企参与竞拍 。 据了解 ， 该场竞拍持续了1个多小时 ， 近80轮报价 。

有趣的是 ， 这不是上述地块第一次出让 。 2018年10月16日 ， 该地块曾因无房企报价而遭遇流拍 。 3个月不到 ， 从无人问津到备受追捧 ， 该地块截然不同的竞拍结果背后是否代表着房企对房地产市场判断的改观？