房价大涨或是大跌都是有很多危害的 ， 相信很多人也清楚这一点 ， 尤其是如今的楼市实在是过于火热了 ， 调控都要层层把关 ， 更别说一下子任由房价下跌了 。 当房价出现大涨前的苗头的时候 ， 官方就采取了一系列措施 ， 控制住房价 ， 可见如今的局势还是很明朗的 ， 楼市还在把控中 ， 不用担心房价大涨大跌 。 其实不从政策层面和房价大涨大跌造成的影响层面来看 ， 也有一百个房价不会大跌的理由 。 为什么说 ， 房价跌到人们预期不现实？看完这几点就知道了、

一、建材成本

曾经看见过一句话说 ， 房价是由建材成本、地价成本、税收成本、开发商利润组成的 ， 而房屋建设成本不过超过房价的30% ， 但是建设成本摆在那里 ， 房价能跌多少呢？万达董事长王健林也曾说过 ， 买地、建设、税收都比较多 ， 房子也就卖得贵 ， 想要房价下跌到人们预期地步是不现实的 ， 因为弄好一栋房子 ， 是需要各方面的财力的 。 可以说 ， 这是最直接的原因了 。 除去开发商的利润 ， 建好一栋房子也要花费一些钱 ， 何况房子又不是免费送的 ， 开发商也是商人 ， 也是要赚钱的 ， 真要跌个几千块 ， 那开发商不亏惨了么 。