近年来的房价是越来越高多数人为了满足购房需求就开始贷款买房 ， 这个时候就面临着选择贷款时间的问题 ， 贷款的时间是越久越好还是越短越好呢？或者说我们贷款是选择20年还是30年呢？今天小编就来给大家分析一下 。

办理过房贷的朋友都知道还贷的时间是可以选择的 ， 短的话可以选择5年、10年 ， 长贷的话可以选择20年、25年、30年 ， 大多数购房者为了不影响现在的生活水平都会选择比较长的还款时间 ， 觉得这样一来自己的压力可以小一些 ， 而且自己经济宽裕了还可以提前还清 。

那么还贷20年、30年到底有什么不同呢？

下面举例说明：贷款100万我们按照等额本息的房子还款 ， 使用房贷计算器我们可以算出 ， 商业贷款利息以各地方银行为准基准利率是4.9%但是很多城市上浮到5.88% ， 住房公积金贷款3.25%的还款金额和利息都是有很大区别的主要有四种类型：