1.商业贷款20年 ， 房贷利率按照5.88%计算总金额170.29万 ， 其中利息就是70.29万我们每个月的还款金额是7095.25可以是是不少的一笔金额 。

2.商业贷款30年 ， 利率按照5.88%计算总还款金额是213.07万 ， 利息就是1130.07万每个月需要还5918.57.

3.住房公积金贷款20年 ， 利率3.25%总还款金额是136.13万利息是36.13每个月还款5671.96.

4.住房公积金贷款30年 ， 利率3.25% ， 总还款金额156.67利息是56.67万平均每个月是4352.06.

通过上面的计算我们可以看出：

1.贷款时间长利息多 ， 商业贷款30年比20每个月还款少了1200但是贷款总利息多了43万 ， 如果我们每个月的工资在2万以上就选择20年的还贷时间 ， 工资在1万到1.5万之间最好选择30年 ， 这样我们的生活压力小一些 。 如果我们有钱而且不会拿去投资的情况最好是提前还款因为商业贷款的利息还是非常高的 。