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【新房验收67个细节地方，验好一项画一项】辛苦买的房子 ， 在新房交付时一定要仔细验房 ， 发现问题及时的找楼盘开发商解决 ， 不然后续装修、生活成本都会增加很多 。
一、相关手续
1、开发商应该出示：建设工程质量认定证书
2、权属相关文件：国有土地使用权证 ， 这个上边是否有有温度记载
3、新房的房屋质量文件：住宅使用说明书 ， 住宅质量保证书 ， 俊工验收备案表
4、各种相关的验收表格：信房验房交接表 ， 楼房验收记录表 ， 商品房面积测绘择术报告书 ， 房到管线图等等文件

二、门验收
5、门框是否稳固 ， 周正 ， 安装是否牢靠
6、开门后门扇外观是否平整 ， 漆面是否完好 ， 有没有磕碰 ， 整体的颜色是否一致
7、门把手这个要多试几次 ， 是否牢靠、是否操作灵活
8、门轴是否完整牢靠 ， 开到最大角度 ， 多开关几次是否平滑 ， 并且有无异响
9、门锁检查 ， 每把钥匙都度卧底警花是否均匀锁紧 ， 备用钥匙是否有
10、猫眼是否有 ， 是否已安装 ， 观看外部视野是否清晰
11、如果有门铃的话 ， 要进行测试 ， 通电是否有声音 ， 开关是否灵活

三、窗户验收
12、先看窗框边与整体的混凝土是否有缝隙 ， 有缝隙一定处理 ， 后期透风渗水
13、窗框都用手掰一下 ， 是否牢靠 ， 周正 ， 这个最好有一个水平尺卡尺进行 ， 表现平整
14、窗扇都多次打开 ， 安装是否稳固 ， 有没有异响 ， 开关是否灵活 ， 关闭后可以用火试下 ， 是否透风
15、整体的玻璃是否有 3C认证的 ， 是否都是完好的 ， 有没有沙点等
16、如果是多层玻璃的 ， 可以找有温差的时候去看 ， 是否透气
17、窗户的把手 ， 都试试 ， 灵活、牢靠
18、看看每一个窗台下边 ， 是无有水渍 ， 最好也有水桶往外窗台倒点水试试 ， 看看有没渗水
19、窗框内的排水要通畅 ， 都用水试下 ， 是否有排水孔 ， 排水是否通路
20、窗前护栏是否有 ， 要是有的话看看牢靠度 ， 并且查看是否有安全隐患 ， 特别是家中有儿童
21、护栏的高要求不低于1.05米 ， 高层的不低于1.1米 ， 栏杆的间距不应大于0.11米

四、墙面验收
22、先看顶有没有裂缝 ， 这个注意一些常规的裂缝修补即可 ， 但要注意与横梁有角度的裂缝 ， 特别是45度角的 ， 这说明结构有问题了 ， 这个必须重点注意
23、核心看承重墙是否有裂缝 ， 如果裂缝自上而下或是模向的贯穿了 ， 那说明有严重问题了
24、阳台要是有的话 ， 看链接处的墙面、如果这个有裂缝的话 ， 那就是阳台断裂的前兆 ， 这也是严重问题
25、从侧面看墙体表现 ， 是否有凸起、较粗的颗粒或是印记等等
26、墙面有没有水滴、结雾、起砂等现象的存在
27、墙体的包括顶棚都敲击一下 ， 是否存在空鼓 ， 这个听声音就可以发现
28、这其中厨房、卫生间的墙体要重点看 ， 有没有水迹或是水渍的情况
29、全屋墙面的颜色 ， 是否为不同批次的材料