----疫情下的北京楼市(新房销售篇)//----

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2020年1月 ， 突如其来的肺炎疫情自湖北武汉始 ， 席卷全国 。 受肺炎疫情和春节返乡潮影响 ， 北京楼市成交大幅下降 。

根据天朗房研网数据 ， 1月成交新房3790套 ， 环比下降27.2%；成交面积40.36万平米 ， 环比下降35.5%；总成交额187.33亿元 ， 环比下降35.8% 。

（2020年1月北京新房成交情况）

2月成交新房1296套 ， 环比下降65.8%；成交面积12.62万平米 ， 环比下降68.7%；总成交额58.71亿元 ， 环比下降68.7% 。

（2020年2月北京新房成交情况）

新房入市方面 ， 1~2月共有包括将台水岸家园、云湖佳苑等8个项目取得预售许可证 ， 总计供给新房3189套 。

（2020年1~2月新增预售商品房住宅项目公示）

总体来看 ， 由于今年春节在月底 ， 加上疫情也是在月底爆发 ， 因此 ， 对1月的市场情况有一定影响 ， 但没有对2月份的影响大 。

据某头部房企北京片区销售负责人介绍 ， 一般春节假期7天是楼市最低点 ， 节后复工当周开始恢复成交 ， 第二周恢复正常 ， 但2020年节后两周受疫情影响 ， 反而不如春节假期的成交量 。

克而瑞研究的数据显示 ， 今年2月份 ， 百强房企实现全口径销售金额3243.3亿元 ， 环比降低43.8% ， 同比降低37.9% ， 创下了近几年来单月销售的最低记录 。 从1~2月的累计销售金额来看 ， 百强房企整体的业绩规模同比降低23.8% 。

1月北京楼市成交数据

1月北京新房市场成交均价过5万元/平米的区域是北京传统的城六区：西城、东城、朝阳、海淀、丰台和石景山 。