来自央行公众号 。 如何转动？ 比如 ， 小明的房贷是20年 。 现在的利率是基准利率的10% ， 即4.9%×（1-10%）=4.41% 。 如果选择固定利率 ， 未来按揭利率为...

来自央行公众号 。

如何转动？

比如 ， 小明的房贷是20年 。 现在的利率是基准利率的10% ， 即4.9%×（1-10%）=4.41% 。

如果选择固定利率 ， 未来按揭利率为4.41% 。

如果选择浮动利率“LPR+加点” ， 首先计算加点值 ， 4.41%（小张当前利率水平）-4.8%（2019年12月LPR）=-0.39% ， 确认后确定加点-0.39% ， 加点不再变 。

小明的房贷利率定在每年1月1日调整 。 2021年1月1日 ， 利率水平将随着低利率水平的变化而调整 。 如果2020年12月20日发布的贷款利率降至4.7% ， 那么利率水平将调整为4.7%-0.39%=4.31% ， 利息费用也将减少 。

来自央行公号 。

房贷利率是按月调整的吗？

不会的 。 根据央行的公告 ， 对于LPR转换 ， 重新定价周期至少为一年（利率每年至少调整一次） ， 因此不会每月调整一次 。

如何处理转换？

从办理时间上看 ， 央行要求转换工作从2020年3月1日起 ， 于2020年8月31日前完成 。

在办理方式上 ， 目前 ， 建行、工行、交行、农行、交行、邮政储蓄银行等已宣布3月1日起开始转换 ， 借款人可通过手机银行和网上银行办理 。

值得注意的是 ， 许多银行表示 ， 疫情期间暂时不支持离线处理 。 今后 ， 根据防疫工作进展 ， 将逐步开通线下受理渠道 。

怎么样你考虑换哪一种？

调查问卷开始：

A：换

B：不换

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