阳光城以单价2280万元/亩 ， 总价29.6亿元竞得滨湖区BK202001号地块 ， 楼面价15545.38元/平米 ， 溢价率29.91% ， 竞自持面积7200㎡ 。

佳源以1010万元/亩竞得位于瑶海区新安江路以北、广德路以东的瑶海区YH202001号地块 ， 总价42207.9万元 ， 楼面价8416.62元/㎡ ， 溢价率29.49% 。

NO.2|贰

阳光城首拓省府 ， 佳源杀进瑶海

3月6日 ， 合肥共有2宗地成功出让 ， 总面积约214.63亩 ， 揽金约33.8亿元 。

加价“毫不犹豫” ， 阳光城首拓滨湖省府

今天的滨湖巨无霸地块 ， 虽然参拍房企数量少于昨天的经开 。 有房企代表表示 ， 目前滨湖市场竞争十分激烈 ， 对房企实力要求更加突出 。

据悉滨湖区BK202001地块有9家房企报名 ， 分别是旭辉、龙湖、中梁万筑、招商、保利、绿地、万科、阳光城、新华等 。

一轮应价后 ， 房企间竞争就直接开始了 。

万科率先举牌1820/亩 ， 阳光城紧跟其后1830万/亩；万科报价1840万/亩；

接着本土房企新华杀出 ， 报价1850万元/亩；阳光城不甘落后 ， 报价1860万/亩；

接着绿地举牌1870万元/亩；阳光城再加10万 ， 很有信心！

就在此刻 ， 旭辉不甘寂寞 ， 最新报价1890万元/亩；

接着旭辉、绿地、阳光城、新华、万科依次竞价 ， 场面火药味十足 。

最终旭辉报价2280万元/亩 ， 进入竞自持阶段 。

竞自持开始后 ， 万科一马当先 ， 率先报竞自持面积200㎡ ， 接着旭辉旭辉400㎡、阳光城600㎡、万科800㎡、旭辉再跟1000㎡！

竞自持开始阶段房企出价节奏很快 ， 随后经过十多轮竞价均由旭辉、阳光城、万科喊出 ， 直到万科喊出自持面积5000㎡后 ， 旭辉退场 。

留下万科、阳光城厮杀激烈！最终阳光城最后喊出：7200㎡！力克对手 ， 拿下地块！

值得一提的是在竞自持阶段 ， 前期竞价活跃的新华、龙湖并未参与 ， 而此前拿地意向强烈的中梁、绿地也没出价！

最终 ， 阳光城以单价2280万元/亩 ， 总价29.6亿元竞得滨湖区BK202001号地块 ， 楼面价15545.38元/平米 ， 溢价率29.91% ， 竞自持面积7200㎡ 。

从地理位置来看 ， 滨湖区BK202001号地块无疑是优质的 ， 地块位于省府中轴 ， 无论是商业、学校、公园还是地铁 ， 应有尽有 。

地块周边 ， 高端住宅环伺 ， 北面紧邻禹洲绿城蘭园 ， 西面有恒基旭辉铂悦天汇等 ， 未来居住氛围较浓厚 。

目前 ， 2019年出让的滨湖省府板块5宗地 ， 除保利和光尘樾外 ， 其他4宗地都已首开 。 参照价格对比 ， 阳光城滨湖科学城BK202001号地块住宅装修均价预计约2.4万元/㎡ 。

佳源硬刚大发“杀进”瑶海

瑶海区YH202001地块共有12家房企报名 ， 分别是旭辉、龙湖、中梁万筑、蓝光+大发+三巽、融侨、佳源、上坤、金科、正荣、恒泰、万兴、宝业 。

瑶海地块的房企到场十分积极 ， 14点左右12家房企代表均已进场 。

下午14:30分 ， 该地块拍卖正式开始 。

一轮应价后 ， 佳源与大发互不相 ， 佳源报970万/亩 ， 大发报980万/亩 。

紧接着 ， 佳源和大发轮番叫价 ， 最终佳源报价1010万/亩 ， 夺得瑶海地块！

相比前面3场土拍 ， 瑶海地块30分钟解决战斗 ， 可谓神速！

佳源瑶海YH202001号地块 ， 位于瑶海区新安江路以北、广德路以东 。 面积41.785亩 。 土地规划用途：居住70年 ， 容积率≤ 1.8 ， 参考地价780万元/亩 。 最高限价1078万元/亩 。