----500万的房子贬值300万 ， 还剩200万房贷 ， 能把房子直接还给银行吗？//----

----500万的房子贬值300万 ， 还剩200万房贷 ， 能把房子直接还给银行吗？//----

这一阵子 ， 很多人除了关心疫情之外 ， 还担心一个问题 ， 那就房价是否会下降？近日 ， 恒大集团和碧桂园都推出了一系列优惠活动 ， 尤其是恒大实行了房价7.5折的优惠力度 ， 吸引了大批的购房者 。

因此 ， 人们觉得房价是不是在未来要持续走低呢？实际上 ， 很多人买房都是自己居住的 ， 无论价格高低都不会把房子卖掉 ， 所以未来房价应该不会受到很大波动 。

大多数人都是以按揭的形式来购房 ， 那么房价下跌就等于房子贬值 ， 如果一套房子的价格为500万元 ， 然而房子因为价格下跌而贬值了300万 ， 那么欠银行的200万元贷款该怎么偿还？

对于这个问题 ， 很多人会说 ， 直接把房子还给银行不就得了 。 房子贬值300万 ， 正好还剩200万 ， 直接还给银行还能给自己减轻压力 ， 月供都还不起还要什么房子啊？事实上 ， 如果真的发生这种情况 ， 你把房子给银行也是不可以的 。

并不是说你把房子给了银行 ， 就成为银行的了 ， 因为银行还要把你的房子拿去拍卖 ， 如果房子只卖了150万元 ， 那就意味着你还欠银行50万贷款 。 很多人此时会感到不平：房子都给银行了 ， 怎么还要还贷款 ， 但现实就是这个样子 。

所以说 ， 很多人担心自己的房子会降价 ， 造成房子贬值 ， 因为毕竟自己全部的资产只有这个房子最值钱了 。 实际上 ， 中国有很多上市公司也购买了大量房产 ， 如果按照一套房子100万元计算 ， 那么这些上市公司一共持有130万套房子 ， 所以这些企业更不希望房价下跌 。

所有房主都关心的是 ， 今年房价究竟是涨还是跌呢？其实马云和曹德旺此前已经对于房价的走势做出了预测 ， 马云曾表示 ， 未来房子的价格就像“大葱”一样便宜 。 而曹德旺则表示 ， 房子只不过是由一袋袋水泥和一根根钢筋组合后的产物 。

当然了 ， 两位大佬的观点只代表他们本人 ， 而且他们也不是房地产专业人士 ， 而地产大亨潘石屹曾经说过 ， 目前我国人均住房面积已经达到40平方米 ， 达到了世界发达水平 ， 不过也有人质疑潘石屹这是在给自己的行业贴金 。

而地产大佬王石也曾表示 ， 中国房价在未来会趋于平稳 ， 即使涨价 ， 幅度也不会太大 ， 但是“房价如葱”是根本不可能的 。 其实王石的观点还是比较中肯的 ， 毕竟他在房地产行业深耕这么多年 ， 他的观点还是有一定的权威性的 。

一些人喜欢把中国的房地产状况跟国外去做比较 ， 实际上这根本没有可比性 ， 因为房子的价格是供求关系来决定的 ， 如果中国每一个人都不需要买房 ， 那么房子就变得一文不值 ， 如果大家都抢着买房 ， 那么房价自然会上涨 。

其实对于那些买房用来居住的人来说 ， 房价的高低对他们产生的影响并不大 ， 他们眼前要做的是如何提高自己的收入水平 ， 保证未来不会出现断供的情况 ， 如果哪一天还不起房贷了 ， 那么房子就真的要还给银行了 。